Deslinde de responsabilidad
Última actualización: 19 de enero de 2026
Aquí queda escrito qué somos, qué no somos y hasta dónde llega lo que publicamos en este sitio. Léelo antes de tomar una decisión con base en estas páginas.
Somos una empresa privada
Propertyvaluemx S.A.P.I. de C.V. es una sociedad mercantil que presta servicios inmobiliarios. No somos una autoridad, no formamos parte del Registro Público de la Propiedad, de la tesorería municipal ni de ninguna dependencia, y no administramos programa público alguno. Este sitio es publicidad de esa empresa.
Tampoco somos una asociación gremial. La AMPI es una asociación privada; pertenecer o no pertenecer a ella no otorga facultades de autoridad a nadie.
Licencias y registros
En México no existe una licencia federal para el ejercicio de la asesoría inmobiliaria. Algunas entidades llevan registro estatal de asesores y otras no tienen ninguno. Por eso no verás en este sitio la frase «certificados por el gobierno»: no habría manera de sostenerla.
Lo que sí puedes exigirnos es un contrato de prestación de servicios por escrito, el comprobante fiscal correspondiente y los datos de quien firma cada documento técnico.
El avalúo y quién lo firma
El avalúo es un documento técnico que firma un perito valuador y que expresa un valor referido a una fecha determinada. No es una promesa de venta ni un compromiso de compra.
Cuando el documento se va a presentar ante una institución que otorga crédito hipotecario, solo se acepta el avalúo emitido por una unidad de valuación con autorización de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF). Si te hace falta ese tipo de documento, te lo decimos antes de empezar.
La opinión de valor comercial es otra cosa: sirve para orientarte y no sustituye al avalúo ante ninguna institución.
Crédito hipotecario
No otorgamos crédito, no somos intermediarios financieros y no participamos en la decisión de ninguna institución. El crédito lo resuelve el banco, el INFONAVIT o el FOVISSSTE conforme a sus propias reglas, y el monto, el plazo y la tasa los fija esa institución.
Nada de lo que digamos debe entenderse como una aprobación anticipada ni como una garantía de que te presten. Si tienes una queja contra una institución financiera, la instancia es la Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros (CONDUSEF).
La operación y sus costos
La compraventa se formaliza en escritura pública otorgada ante notario público, y el derecho se inscribe en el Registro Público de la Propiedad que corresponda. El Impuesto Sobre Adquisición de Inmuebles (ISAI) lo cubre el comprador ante la tesorería municipal, y su cálculo depende del municipio y del valor de la operación.
Las cifras de gastos que te entreguemos son estimaciones preparadas con las tarifas vigentes al día en que se hacen. Las cifras definitivas las determinan la notaría, el registro y la autoridad fiscal, no nosotros.
Lo que publicamos en el sitio
Los textos de estas páginas explican cómo funcionan los trámites en términos generales. No son asesoría jurídica, fiscal ni financiera para tu caso, y las reglas cambian de un estado y de un municipio a otro. Antes de firmar algo, revisa tu caso con quien corresponda.
Los comentarios de clientes se publican con su autorización y describen experiencias individuales: no anticipan el resultado de ningún otro asunto. Las fotografías ilustran el trabajo y no corresponden necesariamente al inmueble del que se habla.
Enlaces y terceros
Si en algún momento enlazamos a la página de una autoridad o de un tercero, lo hacemos para que consultes la fuente. No controlamos ese contenido ni respondemos por él.
Las quejas por publicidad o por la prestación de un servicio de consumo se presentan ante la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO).